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日前，中指研讨院发布2024年11月百城二手房成交数据。数据显现，本年11月，百城二手住所均价环比跌落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比跌落7.29%。其间，十大城市二手住所均价环比跌落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比跌落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。
一线从业者也给出了相同的反应。近来，有成都的二手房屋经纪人告知《我国经营报》记者，比较于本年10月曾经，近段时刻有许多二手房的成交价变得更为坚硬，讲价空间缩小，但来看房的人不降反增。
中心城市二手房成交将连续高位
在中指研讨院选取的十大城市中，各个城市体现出了不同的特色。从环比数据来看，深圳和成都二手住所价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随其后，跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。
但在二手住所价格同比数据方面，跌幅仍然显着。其间，武汉和南京同比跌幅较大，分别为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间；天津、广州和成都二手住所价格同比跌幅均在5%—7%之间；深圳同比跌落4.42%。
近期，还有多地继续推出房地产商场优化方针，惠及二手房。比方，北京市在11月18日取消了一般住所和非一般住所规范。一起，北京首套90平方米—140平方米住所契税由此前的1.5%降至1%，二套房契税由此前的3%降至1%或2%，此前满2年的非一般住所增值税也给予减免。
中指研讨院研讨副总监徐跃进表明，短期来看，现在中心城市二手房商场热度尚在，在“购房降税”方针加持下，估计中心城市二手房成交连续高位，二手房价格跌幅有望继续收窄。12月9日，中心政治局会议从宏观方针、楼市定调上都释放了愈加活跃的信号，估计接下来中心经济工作会议有望给予更多详细的方针方向，更多增量方针也存在跟进预期，如一线城市继续优化限制性方针、“补人头”加大购房补助等，促进房地产商场完成“止跌回稳”。
成都二手房均价重现上浮
在十大城市中，成都是为数不多的二手住所挂牌均价环比上涨的城市。11月，成都二手住所环比添加0.12%，到达17355元/平方米，是最近一年半时刻里的初次上涨。
比价格更为亮眼的是成交量。11月，成都二手住所成交26216套，环比添加32.4%，同比添加35.8%。至此，本年成都二手住所成交量现已迫临去年同期水平。前11个月成都二手住所成交总数到达了20.1万套，同比下降1.5%；前11个月成都二手住所总成交面积1929万平方米，同比下降3%。
值得注意的是，成都二手房成交量还在继续添加。仅在12月前11天，就现已成交了12114套，又超过了11月同期的成交量（9611套）。
中指研讨院指出，本轮周期商场复苏途径或体现为“二手房量升→二手房价止跌→新房出售量稳→新房价止跌”，其间二手房价格止跌、新房出售企稳或是商场“止跌回稳”的要害标志。
徐跃进总结称，全体来看，2024年房地产商场仍呈调整态势，“5·17”“9·26”两轮方针托底商场。“9·26”新政支撑力度大，作用继续性强于以往，10月以来商场量价呈现“阶段性康复”，11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩，加大推盘力度，估计12月房地产商场将坚持必定活跃度，但短期内“以价换量”仍是商场干流。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）
百城二手房价格跌幅收窄 “以价换量”仍是干流
本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报导日前，中指研讨院发布2024年11月百城二手房成交数据。数据显现，本年11月，百城二手住所均价环比跌落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比跌落7.29%。...
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斯科拉里："我现已76岁了，除了考虑足球什么都不会。有些人能够做其他工作，但我不可。咱们看看将来会做什么决议。大门依然敞开着。我想持续当教练。现在我正在平衡家庭状况。比及状况理顺后，我会从头投入到教练或司理的工作中。咱们会在家庭中协商做出更好的决议。"
除了本身成果外，斯科拉里还因执教过内马尔、C罗、小罗、罗纳尔多、罗伯托-卡洛斯和丹尼-阿尔维斯等巨星而倍感侥幸，但他仍有一个未了愿望："我执教过最优异的球员，里瓦尔多、小罗、菲戈、罗纳尔多、罗伯托-卡洛斯、卡福、C罗。只差梅西了，这是我未了的愿望。在我的球队里他能够打任何方位。他是一个聪明的球员，不需要给他太多指示。他在场上展现出一切天分。"
接着，斯科拉里深入探讨了梅西，并与迭戈-马拉多纳进行了比照："马拉多纳是个现象级人物，十分超卓，但我以为梅西更具团队认识。马拉多纳比梅西更具天分，但梅西在场上的站位十分奇妙。
“梅西总能找到最佳方位，让对手无法约束他。在2026年国际杯上他仍将让对手感到困扰。从他的体现方法和斯卡洛尼对梅西人物的了解来看，我能幻想梅西会参与下届国际杯。假如梅西效能巴西国家队，他轻松能踢到45岁。"
谈到对阿根廷足球的敬仰，他对现任阿根廷国家队主帅斯卡洛尼赞誉有加，并将其与国际尖端教练混为一谈："斯卡洛尼在我看来十分超卓，他做得太棒了。他让阿根廷找到了最理想的打法，充分发挥了梅西的优势，发展出团队理念。
“阿根廷不仅仅是一支国家队，而是一支真实的团队。他取得了让人难以幻想的成果。他的谦逊让我惊奇。他让球员们理解有必要以团队为重。在斯卡洛尼麾下，每个球员都是主角。这很了不得。球员们了解了斯卡洛尼的理念。斯卡洛尼的球队正是我一向期望自己的球队所具有的特质。"
"斯卡洛尼让我想起了弗格森，无论是执教方法，仍是他展现出的个人质量以及在大众场合的体现。他与弗格森很类似。"
斯科拉里供认里克尔梅曾企图联络他执教博卡青年：“我知道里克尔梅曾经过或人要我的电话号码，想谈谈执教博卡的事，但其时我没有空。这是几个月前的事了。"
"里克尔梅要了我的电话或让人传达想找时刻谈谈，但我说过年末前不会与任何沙龙商洽，由于我这边有事要处理。里克尔梅想要联络我，但很惋惜我现在不可，期望将来有时机能报答他对我的好心。"
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但一开端，没人对这两部低成本综艺抱有等待。
制造班底是暂时「攒」出来的。出品方大千影业作为一家制造公司，尽管参加过《神往的日子》《披荆斩棘的姐姐》等爆款综艺的后期制造，却简直没有前期制造的阅历。总制片人赵林林是大千影业的CEO，他不只拉来了之前担任后期编排、从没做过导演的赵浩来担任总导演，连演员也是靠情面喊来的，由于跟陆虎很熟，才能以日常「十分之一」的价格，聚齐了其他5个人。
预算也不行。赵林林和赵浩遍地找联络，托担任摄像、后期的朋友帮助，连节目的动画，也是同公司的动画组实在看不下去，加班给做出来的。节目播出后，没钱带来的粗糙和粗陋，也时不时溢出屏幕——吃饭的桌子，借的是乡民抛弃的门板；住的酒店套房只够付一半钱，一早就得脱离；海滨搭的化装区，下雨会淋湿脸；去近邻剧组当群演，连导演都蹭了人家的盒饭。
但便是这样一个「草台班子」，做出了迄今为止最受好评的综艺。它胜在实在、真挚，张远、复苏、陆虎、王栎鑫、王铮亮、陈楚生，这些现已彼此知道15年的老友凑在一同，吐槽着彼此的「不红」，也聊着这么多年著作无人问津、心酸的糗事，还因此有了一个新的外号：再就业男团。许多人被他们的友谊和阅历感染，并代入了自己。
总导演赵浩对一位观众的点评形象深入：「每一个男生，或许年过三十今后，都特别想跟自己的兄弟出去疯、出去玩儿，也不必管咱们干嘛，就算咱们蹲在一个房间里边喝酒、谈天、吹嘘，都会觉得很高兴。」
《人物》联络到了赵浩。他剪去了节目里显眼的黄头发，仍然讲一口带有山东口音的普通话。和他谈天，大约理解了为什么这个综艺会有这样欢喜的基调——他和再就业男团的6个人具有类似的气场，松懈、坦白，他们一同托住了这个节目。
以下是赵浩的叙述：
文｜吕蓓卡
修改｜金匝
草台班子
《欢迎来到蘑菇屋》的预备其实特别简略。其时《神往的日子》或许要延播，芒果TV想先做一个综艺预热，咱们大千影业作为制造方，就去竞标了。
这也是芒果第一次做这样的测验，由于是衍生节目，所以不必去考虑招商、流量这些。横竖就这些钱，花多少是固定的，但做成什么样的节目，请什么样的团队，以及怎样做，由咱们自己决议。咱们就出了同享蘑菇屋的策划案：主人不在家，这个屋子留给一切客人来住，咱们能够带着自己的亲朋好友来感触。
作为总导演，刚开端我仍是很有自傲的，也乐意去做，由于我从2015年开端一向做后期，什么类型的节目都做过，持续做下去其实没那么新鲜了。不管是让一个好的节目更好，仍是让一个欠好的节目妙手回春，阅历多了，它给人的成就感都没有那么多了，而做总导演，自身是一件新鲜又困难的作业。
至于钱少，我对钱没有概念，横竖就这么多钱，那就按这个钱去请咱们能请得起的演员、装备一切的团队就行。不过，由于太穷，得多依靠情面。找再就业男团，是策划案阶段就定下来的，也有点出于情面。这是赵林林想的，也是他跟陆虎聊的。
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