国家统计局：3月杭州二手房价环比涨1％，排全国榜首！

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潮新闻客户端记者黄磊

刚刚，国家计算局发布3月70个大中城市价格变化状况。从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比涨0.5％，同比跌落0.8％；二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国榜首，同比跌落2.7％，跌幅接连6个月收窄。

国家计算局数据显现，2025年3月份，住所商场成交活跃度提高，70个大中城市中，产品住所销售价格环比上涨城市个数添加；一线城市产品住所销售价格环比上涨，二三线城市环比全体降幅收窄；各线城市同比降幅均持续收窄。

图源视觉我国

从环比来看，3月份，一线城市产品住所销售价格环比上涨，二三线城市环比全体降幅收窄。70个大中城市中，新建产品住所销售价格环比上涨城市有24个，比上月添加6个；二手住所环比上涨城市有10个，比上月添加7个。

数据显现，3月份，一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，上海和深圳别离上涨0.7%和0.1%，北京和广州别离下降0.2%和0.1%。一线城市二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其间，北京、上海、深圳别离上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

而二线城市新建产品住所销售价格环比相等，与上月相同；二手住所环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建产品住所销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住所环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比来看，各线城市产品住所销售价格同比降幅均持续收窄。

数据显现，3月份，一线城市新建产品住所销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳别离下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住所销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

而二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降4.4%和7.0%，降幅比上月别离收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比涨0.5％，同比跌落0.8％；二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国榜首，同比跌落2.7％，跌幅接连6个月收窄。

据潮新闻美好生活研究院计算，3月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房12413套，仅次于2017年4月的12666套，创下近8年来新高。

据计算，3月二手房成交结构中，刚需客群依然是主力军。其间，300万元以下的房源，占比到达60.5%。与此同时，次新改进二手房热度不断提高。3月成交量前20的小区中，有一半小区成交均价在4万元/㎡以上。其间，申花板块的星瓒颂锦府成交了54套，排榜首。

据潮新闻美好生活研究院数据显现，抢手老小区与改进次新房比较上一年三季度，价格均呈现不同程度上涨，但间隔高点还有不少距离。以翠苑四区为例，成交最高点呈现在2018年6月，成交均价为43296元/㎡，尔后价格一向跌落，最低点呈现在上一年下半年，最低成交均价为25170元/㎡，而近月，翠苑四区成交均价在27670元/㎡。

潮新闻记者从钱江世纪城、申花、朝晖、望江与未来科技城一带的中介了解到，当下二手房热度有所冷却，据计算，现在杭州市区二手房带看量现已接连三周呈现下滑。

全体带看量的下滑，直接影响到了成交。据潮新闻美好生活研究院计算，到4月15日，4月杭州市区二手房成交4000余套，假如依照当时日均270余套走量的话，估计4月杭州二手房很有或许跌破10000套。

业内人士剖析指出，前期需求会集开释，成交量带动价格上涨，导致新一轮的买卖双方博弈，短期内的确会导致成交的疲软。从全体来看，现在杭州房价现已呈现止跌企稳的态势，短期房价不会呈现太大崎岖。这点对当时置换改进的购房者来说，的确是一个不错的机遇。

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2024年票委、亚特兰大联储主席博斯蒂克称，对方针持敞开情绪。美联储理事沃勒倾向于支撑12月降息，但忧虑通胀发展。商场估计美联储12月降息25基点概率从66%抬升至74.5%，估计欧央行12月降息31个基点，2025年末前降息145个基点。

法国总理巴尼耶绕过议会强行同意预算案，极右翼国民联盟和左翼政党均要挟发动不信任投票，法国政府闭幕几成定局。法股和欧元均一度跌超1%，出资者涌入德债避险，法国-德国10年期国债利差一度扩展8个基点至89个基点，创6月以来最大升幅，挨近十二年最阔。

日本央行行长植田和男暗示加息“挨近”，隔夜指数掉期显现，日本12月加息的概率为60%，下一年1月底之前加息的概率挨近90%。

法国政局动乱导致危险财物被兜售，法国债券收益率相对于德国债券收益率飙升（到达欧盟危机水平）更糟糕的是，法国债券收益率现在与希腊收益率相等（乃至更高）

12月首个买卖日，纳指、标普创前史新高，道指打破45000点后转跌、脱离最高。科技股、芯片股普涨，苹果新高，中概指数涨约1%。特斯拉最高涨超4%，英特尔涨超5.9%后收跌，超微电脑一度涨超35%：

美股三大指数仅道指跌。标普500指数收涨14.77点，涨幅0.24%，报6047.15点。与经济周期密切相关的道指收跌128.65点，跌幅0.29%，报44782.00点。科技股居多的纳指收涨185.78点，涨幅0.97%，报19403.95点。纳指100指数收涨1.12%。衡量纳指100科技业成份股体现的纳斯达克科技市值加权指数（NDXTMC）收涨1.61%。对经济周期更灵敏的罗素2000小盘股指数收跌0.02%。惊惧指数VIX收跌1.26%，报13.34。

标普500指数创下本年第54个新高，纳指领涨。道指小幅收跌，小盘股指数几近相等

美股职业ETF涨跌各异。半导体ETF收涨2.37%，全球科技股指数ETF涨1.19%，科技职业ETF、网络股指数ETF、可选消费ETF涨约0.9%，银职业ETF和区域银行ETF则收跌约0.9%，金融业ETF和动力业ETF跌约1%，公用事业ETF跌2.15%。

标普500指数的11个板块跌多涨少。电信板块涨1.45%，可选消费板块涨1.06%，信息技术/科技板块涨1.03%，必选消费板块跌0.10%，医疗保健板块跌0.13%，原资料板块跌0.20%，工业板块跌0.66%，动力板块跌0.85%，金融板块跌0.90%，房地产板块跌1.44%，公用事业板块跌2.08%。
投研战略上，摩根大通猜测，标普500指数在年末前有望进一步攀升至6200至6300点，较上星期五的6032点上涨3%-4%。分析师Andrew Tyler在陈述中说到活跃的微观环境、成绩添加和美联储的支撑是保持看多的原因，并主张使用商场动能，引荐价值股和周期性板块，如银行、轿车制造商、运送企业及小盘股罗素2000指数，一起持续出资科技和电信范畴的七大科技股、数据中心和半导体。
“科技七姐妹”普涨。特斯拉收涨3.46%，开端推出FSD最新版别V13.2。Meta Platforms涨3.22%，微软涨1.78%，谷歌A涨1.5%，亚马逊涨1.36%。苹果涨0.95%，但瑞银称，苹果AI功用手机需求疲软，商场兴趣不大。英伟达涨0.27%。
芯片股领跑。费城半导体指数收涨2.61%。职业ETF SOXX收涨2.63%。英伟达两倍做多ETF收涨0.38%。Wolfspeed收涨15.87%，迈威尔科技收涨4.5%，阿斯麦收涨3.62%，科磊收涨2.94%，使用资料收涨4.9%。台积电ADR收涨5.27%。博通收涨2.73%，高通收涨2.84%，安森美半导体收涨3.98%，Arm控股收涨4.51%。AMD收涨3.56%。美光科技收涨0.61%。英特尔涨超5.9%后收跌0.5%，董事会对工作发展不满，英特尔CEO在遭受逼宫后无法挑选退休。
AI概念股涨跌各异。英伟达持股的AI语音公司SoundHound AI收跌3.87%，BigBear.ai收跌3.93%，戴尔科技收跌1.37%，C3.ai收跌2.66%，Palantir收跌1.03%，甲骨文收跌1.86%，Snowflake收跌1.36%，BullFrog AI收跌1.86%，而Serve Robotics收涨5.17%，CrowdStrike收涨0.24%，超微电脑收涨28.68%，该公司将调换CFO，特别委员会没有发现不妥行为。

在内部查询未发现任何不妥行为后，超微电脑股价暴升，一度涨超35%

中概股大都上涨。纳斯达克金龙我国指数收涨0.98%。我国科技指数ETF（CQQQ）收涨1.04%，中概互联网指数ETF（KWEB）收涨1.14%，富时我国3倍做多ETF（YINN）收涨0.83%。富时A50期指接连夜盘收涨0.08%，报13274.000点。
抢手中概股中，名创优品收涨14.04%。大全新动力收涨6.94%，小鹏轿车收涨5.31%，B站收涨3.91%，美团ADR收涨3.21%，知乎收涨3.06%，新东方收涨2.74%，拼多多收涨2.51%，极氪收涨2.26%，山君证券收涨1.9%，百度收涨1.73%，百度萝卜快跑回应获批香港首个自动驾驶车牌，已面向全球敞开事务拓宽。房多多收涨0.05%，网易收涨1.59%，携程网收涨0.93%，京东收涨0.24%，而蔚来收跌1.79%，唯品会收跌0.51%，抱负轿车收跌3.72%，阿里巴巴收跌1.63%。
比特币期货一度跌穿9.5万美元，加密钱银概念股跌多涨少。Bitdeer Technologies收跌3.01%，嘉楠科技收跌1.89%，Riot Platforms收跌4.35%。被卖空者香橼狙空的“比特币持仓大户”MicroStrategy收跌1.85%，最新文件显现，自11月11日以来，MSTR已购买了超越135亿美元的比特币，现在持有约380亿美元的比特币。Mercurity Fintech收跌11.3%，加密钱银“妖股”长处互动盘初跌超81.8%后收涨36.36%，加密数字钱银买卖所巨子Coinbase收涨2.09%。
银行股大都普跌。道琼斯KBW区域银行指数收跌0.58%。费城证交所KBW银行指数收跌1.22%。华尔街大行中，摩根大通、富国银行至少收跌1.17%，美国银行、高盛、摩根士丹利至多跌约1%，花旗则涨超0.7%。
其他要点个股中：（1）全球第三大传统车企Stellantis的欧股和美股均跌超6%，此前音讯称公司首席履行官辞去职务。（2）迪士尼收跌0.26%，迪士尼电影《海洋奇缘2》（Moana 2）在感恩节长周末（共五天）斩获2.21亿美元北美周末首映票房，创前史同期新高。

“法国政局动乱”连累欧股团体低开但终究收高，法国股市开盘跌逾1.2%后惊险收涨，德国股指跌0.12%后收涨约1.6%创前史新高：

美联储理事沃勒支撑12月降息，两年期美债收益率涨幅收窄。法国政府融资本钱V型回转，德债收益率遍及跌超5个基点，忧虑法国政府稳定性的出资者向德债寻求避险：

美债：尾盘时，美国10年期基准国债收益率涨1.54个基点，报4.1839%，北京时间23:04刷新日高至4.2420%，随后快速下行，00:32刷新日低至4.1724%。两年期美债收益率涨2.25个基点，报4.1734%，沃勒称“数据无意外、则倾向于支撑12月降息。数据若意外、则考虑按兵不动”之后从4.2%跳水并刷新日低。

2年期和10年期国债收益率之间的利差今天倒挂

欧债：欧市尾盘，欧元区基准的德国10年期国债收益率跌5.4个基点，接连八个买卖日跌落，报2.034%。两年期德债收益率跌5.3个基点，报1.899%。英国10年期国债收益率跌2.9个基点。两年期英债收益率跌2.6个基点。法国10年期国债收益率涨2.2个基点，报2.918%，日内先涨、再跌、尾盘从头再涨。意大利10年期国债收益率跌1.0个基点。

美国ISM制造业指数超出预期，助推美元指数涨超0.6%，加息预期令日元涨向149，商场忧虑欧元区添加阻滞和法国政府倒台，欧元最深跌超1.1%，离岸人民币最深跌超460点且失守7.29元，比特币期货盘中跌向9.5万美元，瑞波币最近五个天然日涨超85%：

美元：美元指数DXY涨0.62%，报106.388点，全天跳空高开后持续平稳地走高，北京时间23:47迫临107点关口。彭博美元指数涨0.49%。

美元离别近期跌势，周一反弹

非美钱银：欧元兑美元跌0.73%报1.05、北京时间00:04曾跌至1.0461——下探11月22日底部1.0335，英镑兑美元跌0.61%、报1.2656，美元兑瑞郎涨0.62%、报0.8864；产品钱银对中，澳元兑美元跌0.53%，纽元兑美元跌0.47%，美元兑加元涨0.28%。瑞典克朗兑美元跌0.86%，挪威克朗兑美元跌0.71%。
日元：日元兑美元尾盘0.13%，报149.58日元，日内交投区间为150.75-149.08日元。
离岸人民币（CNH）：离岸人民币（CNH）兑美元尾盘跌373点，报7.2864元，日内全体交投于7.2495-7.2956元区间。
加密钱银：市值最大的龙头比特币期货尾盘跌2.00%，报96400.00美元，北京时间01:59刷新日低至95270.00美元。第二大的以太坊尾盘涨1.07%，报3670.50美元，11:03刷新日高至3816.50美元之后震动下行。瑞波币XRP（现货）最近24小时涨26.9%，11月28日完毕买卖以来，累涨超越92.85%。

比特币一度跌向9.5万美元

受我国制造业数据提振以及中东紧张局势加重，周一油价曾刷新日高涨约1.5%，而美元走强、OPEC+的产油方针存在不确定性，连累油价盘中转跌，终究根本收平，美国进入冬天取暖季时的天然气库存创2016年来最高，美国天然气期货跌超4%：